解体マッチングサイトに注意！解体費用を抑えたい場合は直接依頼しよう

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解体業者はホームページを持っていない業者も多く存在し、信頼できる業者かどうかの見極めが難しいと言われています。このような施主の悩みを解決できる解体マッチングサイト(一括見積りサイト)が人気です。

解体マッチングサイトを利用すれば、複数の業者へ一括見積もり依頼ができます。
しかし、解体費用が通常より最大20％ほど高くなります。そのため、後悔しないためにも解体マッチングサイトのメリット・デメリットを理解した上で利用するようにしましょう。

今回は解体マッチングサイトについて詳しく解説します。

解体マッチングサイトとは

解体マッチングサイト(一括見積りサイト)とは、解体業者と施主をマッチングするサービスです。
解体マッチングサイトに個人情報や建物・土地情報を入力すれば、複数社へ一括見積もり依頼ができます。施主の要望を満たし、一番安い解体業者を探せるため人気です。

一般社団法人が運営するマッチングサイトもあり、解体業界の透明化を目的として運用されているものもあります。

解体マッチングサイトを利用するメリット

解体マッチングサイト(一括見積りサイト)を利用するメリットは3つあります。

• 1.信頼できる解体業者を見つけられる
• 2.解体業者の口コミを確認できる
• 3.お客様窓口に相談できる

ここでは、それぞれのメリットについて詳しく解説します。

信頼できる解体業者を見つけられる

解体マッチングサイトは登録審査に合格した解体業者が紹介されています。
マッチングサイト運営会社の方針により異なりますが、次のような内容を審査しています。

[解体業者登録の審査項目]

• ・豊富な解体工事実績を保有しているか
• ・損害賠償責任保険に加入しているか
• ・建設業許可もしくは解体工事業登録を取得しているか
• ・不当な追加費用を請求しない
• ・近隣住民への挨拶を行っているか
• ・近隣クレームがあった際に速やかに対応するか
• ・解体工事は整地まで責任を持って行うか
• ・契約書に工事日程や金額、支払期日が記載されているか
• ・建設リサイクル法の届出を出しているか
• ・取り壊し証明書をきちんと発行するか
• ・不法投棄をしないか
• ・個人情報を厳守しているか

つまり、優良業者が登録されている解体マッチングサイトを利用すれば、解体工事トラブルを防げます。

解体業者の口コミを確認できる

解体業者の中には公式ホームページを持っておらず、タウンページ掲載やポスティングのみで営業活動している業者も存在します。ポストに投函されたチラシを見ても「どのような解体業者が訪問しに来るのだろうか」と不安に感じてしまうでしょう。

しかし、解体マッチングサイトを利用すれば、解体業者の口コミを確認できます。マッチングサイトによって項目が異なりますが「対応マナー」「追加費用」「工事品質」「工期遵守」「近隣配慮」などをチェックできます。そのため、解体業者の口コミを比較したいとお考えの方は満足できるでしょう。

お客様窓口に相談できる

解体マッチングサイトはお客様窓口が用意されているため、気になることがあれば運営会社に相談できます。第三者的な立場の運営会社がいると、直接取引だと言いづらいことも相談できるため安心できます。

また、一括見積もり依頼をするときに業者へのお断りに抵抗がある方もいるでしょう。このような場合も、お客様窓口に相談すればお断りの連絡を代行してもらえます。

解体マッチングサイトを利用するデメリット

解体マッチングサイト(一括見積りサイト)にはデメリットも3つあります。

• 1.解体工事費用に仲介手数料が含まれる
• 2.複数の解体業者から連絡がくる
• 3.解体業者の審査は簡易的

ここでは、それぞれのデメリットについて解説します。

解体工事費用に手数料が含まれる

解体マッチングサイトは、解体業者へ一括見積もりを無料で依頼できるサービスです。

「無料で利用できる」と記載されてはいますが、お客様がサイトの運営会社に支払う必要がないだけで、解体業者は運営会社に解体工事費の12～20％を支払う契約となっています。つまり、解体業者は解体工事費に20％程度を上乗せして見積もりを提示しているのです。相見積もりが前提となるので相場と大きな「ズレ」の無いお見積もりを取得出来ますが、解体費用を少しでも抑えたい方は解体業者と直接契約をするほうが良いでしょう。

複数の解体業者から連絡がくる

解体マッチングサイトは、複数社に一括見積もりができることがメリットです。マッチングサイトにより紹介社数は異なりますが、３社以上から連絡がくれば対応が負担となります。

解体マッチングサイト利用者の意見では「一括見積もりサイトを利用したら、業者からの連絡が多く疲れてしまった」もあるため注意が必要です。複数社からの連絡が不安な場合は2,3社、気になる解体業者をピックアップしてお問い合わせすることをおすすめします。

解体業者の審査は簡易的

解体マッチングサイトでは「優良業者のみ」と謳うため、業者登録の審査を行っています。しかし解体マッチングサイトの審査はあまり厳しくありません。

解体工事業登録や産業廃棄物収集運搬業許可の有無の確認、過去に大きな事故を起こしたか等、企業として当たり前の事が出来ているかが審査の中心であり、「厳しい審査を行っている」と謳っているサイトの登録業者でも解体工事の際に事故を起こし、その後登録が削除されるケースが見られます。

解体マッチング利用者の意見では「会社名を調べてもwebサイトが無いところばかりでした」「安いところに依頼しましたが、外国人の職人の態度が悪かったです。」等もあるため注意が必要です。解体マッチングサイトを利用したい場合は、マッチングサイトの評判と解体業者の評判を確認することをおすすめします。

解体マッチングサイトを使用せずに費用を抑える方法

解体マッチングサイト(一括見積りサイト)の解体費用には仲介手数料が含まれています。そのため、解体費用を少しでも安く抑えたい場合は解体業者と直接契約をしましょう。

• 信頼できる解体業者であるか確認する
• 解体業者の口コミ・評判を確認する
• 解体工事の契約を慎重に行う

ここでは、信頼できる解体業者の選び方や契約時のポイントをご紹介します。

信頼できる解体業者であるか確認する

信頼できる解体業者であるかは解体マッチングサイトを利用しなくても、自分で確かめることができます。

また解体マッチングサイトに掲載されている口コミを参考に直接問い合わせる事も有効です。

信頼できる解体業者には、次のような特徴があります。

[信頼できる解体業者の特徴]

• ・建設業許可または解体工事登録を取得している
• ・行政処分や指名停止を受けていない
• ・損害賠償保険に加入している
• ・マニフェストの写しを発行している
• ・見積書の提示の際に施行内容を説明してくれる
• ・お問い合わせした際の対応が良い
• ・補助金申請や役所の書類提出をサポートしてくれる

行政処分や指名停止の情報については行政が開示しています。都道府県のホームページに処分情報が載っていないかを確認しましょう。

解体業者の口コミ・評判を確認する

解体業者の口コミ・評判はGoogleMapsで調べられるようになりました。Google Mapsは、お客様が企業の口コミ・評判を自由に投稿できるようになっているため、リアルな口コミを調べられます。
解体業者に依頼をした人の口コミ・評判が具体的で高評価であれば、安心して解体工事を依頼できるでしょう。

また上述のとおり解体マッチングサイトの口コミを参考にする事もできます。

解体工事の契約を慎重に行う

解体工事トラブルを防止するために、契約書のチェックポイントを押さえておきましょう。契約書でチェックすべき項目は6つあります。

工事内容

解体工事内容が「一式」と書かれていては内訳が把握できません。内訳を把握しておかなければ追加費用が請求されていまします。そのため、解体工事内容が具体的に記載されているか確認しましょう。

解体単価・総額
解体単価は、項目ずつ確認しましょう。それぞれの項目が、相場よりかけ離れているか、数量や単位が適切かどうかを確認することが大切です。項目を確認するのが面倒だと感じた場合でも、解体工事の坪単価ぐらいは確認するようにしましょう。

解体工事の坪単価については、下記の記事で解説しています。
関連記事：『解体工事の坪単価はいくら？構造別の相場や安くするコツを紹介！』

支払い方法
支払い方法についても確認しておきましょう。解体工事では、着工前に2割～3割を着手金として支払います。着手金を指定期日までに支払わなければ、解体工事が延期・中心されてしまうケースもあるため要注意です。

追加費用
解体工事では追加費用が発生することがあります。そのため、「施主と業者の協議のうえで追加費用額を決定できるのか」「協議ができなかった場合には施主側が変更額を決められるのか」の2つをチェックしておきましょう。

工事の延長
解体工事は屋外作業のため、天候の影響を受けやすく工期が延びやすいです。工期が延長した場合の人件費は誰が支払うのか確認しておくとトラブルを防げます。

第三者による賠償
解体工事は危険な作業が多く、細心の注意を払っても隣人に迷惑をかけてしまうことがあります。そのため、第三者とトラブルが発生した場合の損害賠償について確認しておきましょう。
第三者へ損害があった場合に「業者側が損害を賠償する」と記載されているかどうかがポイントです。

第三者に損害賠償ができる業者とできない業者の見分け方を知りたい方は、下記の記事をご覧ください。
関連記事：『解体工事は保険の対象外？トラブル対処法と未加入業者の見分け方』

工事完了後の引き渡し
解体工事が完了したら、何日後に土地を引き渡してもらえるかを確認してください。また、整地が不十分など工事の質が悪い場合は対応してもらえるかどうか確認しておきましょう。

まとめ

解体マッチングサイト(一括見積りサイト)とは、解体業者と施主をマッチングするサービスです。
解体マッチングサイトを利用すれば、複数の業者に一括見積もりができて、トラブルが起きた場合も運営会社が保証してくれます。

このようなメリットがありますが、解体費用にマッチングサイトの10～20％の仲介手数料が上乗せされています。そのため、少しでも解体費用を安く抑えたい場合は、お客様ご自身で信頼できる解体業者を探してみてください。

東京都目黒区の株式会社上池解体興業（ボッコス/BOCCOS）にご依頼して頂ければ、解体マッチングサイトよりも解体費用が安いことを保証します。お見積もりは完全無料です。見積もりにご納得いただけなかった場合は、お気軽にお断りしていただいて構いません。お見積もりは無料ですので、Webサイト上の「電話やメール」からお気軽にお問い合わせください。

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